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INVESTISSEURS - Commerce + appartement 2ch !

5030 • GEMBLOUX Ref.: 12492
210.000 €
2 2 1 115 m2

AVIS AUX INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT - Situé sur la Grand'rue dans la charmante ville de Gembloux, nous vous proposons un immeuble de rapport composé d'un rez commercial (anciennement loué comme salon de coiffure et mis en location actuellement à 600eu/mois) ainsi qu'un appartement 2ch (actuellement loué 620 eu/mois). Les entrées sont séparées. Le commerce se compose d'un espace de 30m² avec cave. L'appartement possède un séjour de 24m², une cuisine de 8m², une salle de bain, un WC et 2 chambres (13 et 12m²). Grenier de 20m² transformable.

Performances énergétiques excellentes : PEB B, toiture récente et isolée, châssis 2020, chaudière gaz 2021. Il s'agit du bien idéal comme investissement (rentabilité brute +- 6%) ou pour un 1er achat mêlant investissement et logement !

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Informations

Nombre d'étages
2
Chambres à coucher
2
Salles de bain
1
Superficie habitable
115 m2

Informations financières

Offre à partir de
210.000 €
Prix
210.000 €

Confort et équipements

Type de chauffage
Non communiqué
Chauffage
C.C. au gaz
Raccordement au gaz
Non
Raccordement à l'eau
Non
Cuisine
Non communiqué
Vitrage
Double
Destination
Non communiqué

Construction

Construction
2 façades
État du bien
Bon état
Orientation façade arrière
Nord
Toit
Non communiqué

Énergie

Certificat électrique
Pas encore demandé(e)
PEB total
11286 kWh/m²an
Matthieu Van Hove
0478/78.72.72
info@goimmobilier.be

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