INVESTISSEURS - Commerce + appartement 2ch !

AVIS AUX INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT - Situé sur la Grand'rue dans la charmante ville de Gembloux, nous vous proposons un immeuble de rapport composé d'un rez commercial (anciennement loué comme salon de coiffure et mis en location actuellement à 500eu/mois) ainsi qu'un appartement 2ch (actuellement loué 620 eu/mois). Les entrées sont séparées. Le commerce se compose d'un espace de 30m² avec cave. L'appartement possède un séjour de 24m², une cuisine de 8m², une salle de bain, un WC et 2 chambres (13 et 12m²). Grenier de 20m² transformable.

Performances énergétiques excellentes : PEB B, toiture récente et isolée, châssis 2020, chaudière gaz 2021. Il s'agit du bien idéal comme investissement (rentabilité brute +- 6%) ou pour un 1er achat mêlant investissement et logement ! Faire offre à partir de 200.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires !