Appartementsgebouw

Gelegen aan de Rue Marie-Thérèse in Saint-Josse, biedt dit volledig gerenoveerde appartementencomplex een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een direct rendement met aanzienlijk potentieel voor verdere optimalisatie. Het gebouw omvat momenteel meerdere appartementen, die een totale maandelijkse huurinkomst genereren van circa € 8.000. De begane grond (-1) beschikt over een ruim 3-slaapkamerappartement van circa 100 m² met twee badkamers. De mezzanine (+1), in de bouwvergunning aangewezen als fietsenstalling, wordt momenteel gebruikt als een kleine studio met douche en toilet. De eerste verdieping biedt een 1-slaapkamerappartement van circa 70 m² met een doucheruimte en balkon. De tweede verdieping beschikt over nog een 1-slaapkamerappartement van circa 70 m² met een doucheruimte. Tot slot bevindt zich op de derde verdieping een duplexwoning met 2 slaapkamers van circa 85 m² met een doucheruimte. In 2025 is een vergunning verkregen voor de realisatie van drie appartementen, wat een duidelijk stedenbouwkundig kader biedt en veelbelovende mogelijkheden voor waardevermeerdering. Technisch gezien is het gebouw uitgerust met een Viessmann-centrale cv-ketel, een waterverwarmer, een hoofdwatermeter met tussenmeters, diverse elektriciteitsmeters en kelders. Daarnaast is een garage direct tegenover het gebouw te koop voor € 40.000. Strategisch gelegen nabij Europese instellingen en openbaar vervoer, genereert dit gebouw reeds cashflow, beschikt het over een gerenoveerd interieur en biedt het verdere optimalisatiemogelijkheden: een ideaal product voor investeerders die zowel rendement als waardevermeerdering zoeken. Een compleet dossier en gedetailleerde huurinformatie zijn op aanvraag beschikbaar.

Daarnaast is er een garage direct tegenover het pand te koop voor € 40.000. Strategisch gelegen nabij Europese instellingen en openbaar vervoer, genereert dit gebouw reeds cashflow, beschikt het over een gerenoveerd interieur en biedt het potentieel voor verdere optimalisatie: een ideaal object voor investeerders die zowel rendement als waardevermeerdering zoeken. Een compleet dossier en gedetailleerde huurinformatie zijn op aanvraag beschikbaar.