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OPPORTUNITE - Immeuble de rapport proche du centre !

1300 • WAVRE Ref.: 11948
À partir de 500.000 €
3 4 2 1 170 m2 500 m2 2

OPPORTUNITE - Situé proche du centre de Wavre, à quelques minutes de la gare, dans un quartier calme, nous vous proposons ce superbe immeuble de rapport composé de 2 appartements (+ studio au RDC non reconnu). Au 2ème étage, vous trouverez un appartement 2 chambres (total +-60m²) + terrasse (16m²) composé d'un séjour (23m²) avec cuisine semi-ouverte et balcon (3m²), d'une salle de bain et de 2 chambres (12-9m²). Au 1er étage, le même appartement (+-75m²) avec petit balcon (3m²) et un grand espace buanderie en plus (16m²). Au RDC, un studio (+-30m² / non reconnu) avec terrasse couverte (7m²) ainsi qu'un grand hall d'entrée commun, 2 garages (18-15m²) et également un grand jardin "commun" de 400m² ! Grand grenier +-35m² !

Loyers espérés : 2ème étage +-850 euros / 1er étage +-800 euros / studio RDC si régularisé +-600 euros. Rentabilité nette sur 11 mois = +-4%. Bâtiment plein de possibilités : immeuble de rapport, maison/immeuble à appartements avec profession libérale au RDC, ... Faire offre à partir de 500.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire !

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Informations

Nombre d'étages
3
Chambres à coucher
4
Salles de bain
2
Salles de douche
1
Toilettes
3
Superficie habitable
170 m2
Superficie terrain
500 m2
Garages
2

Informations financières

Offre à partir de
500.000 €
Prix
500.000 €

Confort et équipements

Type de chauffage
Non communiqué
Chauffage
C.C. au gaz
Raccordement au gaz
Non
Raccordement à l'eau
Non
Cuisine
Equipée
Vitrage
Double
Destination
Equipée

Construction

Construction
3 façades
Année de construction
1965
État du bien
Bon état
Toit
Non communiqué

Énergie

Certificat électrique
Oui, non-conforme RGIE
Émission CO2
51 CO2/m²an
PEB total
25612 kWh/m²an
Matthieu Van Hove
0478/78.72.72
info@goimmobilier.be

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0478/78.72.72
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Agence de Namur
Route de Saint-Gérard 3
5100 Namur
0479/20.19.19
namur@goimmobilier.be
Agence Charleroi
Rue de Namur 263
6200 Chatelet
0472/03.88.88
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1150 Woluwe-Saint-Pierre
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Agent immobilier agréé IPI sous le n°508.892 – Belgique - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be . Assurance RC professionnelle AXA Belgium 730.390.160 - Numéro d’entreprise : BE 0552.929.296 – CPTE TIERS : BE02 1431 1174 7640

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